Maaari bang kunin ng ibang tao ang isang mortgage?

Talaan ng mga Nilalaman:

Maaari bang kunin ng ibang tao ang isang mortgage?
Maaari bang kunin ng ibang tao ang isang mortgage?

Video: Maaari bang kunin ng ibang tao ang isang mortgage?

Video: Maaari bang kunin ng ibang tao ang isang mortgage?
Video: BEST VLOG.Isinanlang Lupa na 'di tinubos, pag-mamay-ari ba agad ng nagpa-utang?(Pactum commissorium) 2024, Marso
Anonim

Maaari mong legal na kunin ang isang mortgage sa pamamagitan ng pagpapalagay sa orihinal na loan, kung matugunan mo ang mga kinakailangan ng bangko. Ang isang "assumable" na loan ay sinigurado ng isang mortgage na walang probisyon na "due on sale". Hilingin na makita ang mga dokumento ng mortgage ng nagbebenta upang matukoy kung ito ay mapapalagay. Karamihan sa mga karaniwang pautang ay hindi ipagpalagay.

Paano mo ipapalagay ang isang mortgage mula sa isang miyembro ng pamilya?

Maaari kang maglipat ng mortgage sa ibang tao kung ang mga tuntunin ng iyong mortgage ay nagsasabi na ito ay “ assumable.” Kung mayroon kang isang assumable mortgage, ang bagong borrower ay maaaring magbayad ng flat fee upang kunin ang umiiral na mortgage at maging responsable para sa pagbabayad. Ngunit karaniwang kailangan pa rin nilang maging kwalipikado para sa loan kasama ng iyong tagapagpahiram.

Sino ang maaaring mag-assume ng isang mortgage?

Ipagpalagay na ang isang mortgage ay hindi lamang kailangang mangyari sa pamamagitan ng isang pagbebenta, bagaman. Ang isang miyembro ng pamilya ay maaaring mag-assume isang umiiral na mortgage mula sa isang kamag-anak na namatay, halimbawa, o, kung ang isang tao ay iginawad ng nag-iisang pagmamay-ari ng isang ari-arian sa mga paglilitis sa diborsyo, ang taong iyon ay maaaring tanggapin ang buong kasalukuyang mortgage mismo.

Magkano ang magagastos para kumuha ng mortgage loan?

Maaari kang singilin ng loan assumption fee bukod pa sa iyong mga gastos sa pagsasara. Halimbawa, ang mga nagpapahiram ng FHA ay maaaring maningil ng buyers hanggang $900 para sa pagpapalagay ng loan.

Anong credit score ang kailangan mo para magkaroon ng mortgage?

Kakailanganin mo ang isang minimum na marka ng kredito na 580 hanggang 620, depende sa mga patnubay ng indibidwal na nagpapahiram. Ang kita ng iyong sambahayan ay hindi maaaring lumampas sa 115% ng average na median na kita para sa lugar. Ang iyong mga ratio sa utang ay hindi dapat lumampas sa 29% para sa iyong mga gastusin sa pabahay at 41% para sa iyong kabuuang buwanang gastos.

Inirerekumendang: